地图找房天祥棕榈湾楼盘评测
天祥棕榈湾
南昌县 莲塘
住宅 40-128㎡
售价待定
周边
9352
元/㎡
70
分
超99%同价位楼盘
社区品质
72分
74分
楼盘户型
76分
78分
交通出行
65分
71分
生活配套
70分
69分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是天祥棕榈湾，位于南昌县-莲塘，迎宾大道1751号。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有1722套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.72万平米，住宅占地面积7.46万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.60个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
泊湾物业
物业费
1.38元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1722户
车位比
1:0.6
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约15.59公里，走出小区大约走506米，就能到沥山站,走853米就能到柏岗。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁3号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有40所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近柏岗小学,步行距离仅有574米,小区临近南阳幼儿园,步行距离仅有158米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1720米是澄碧湖公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（23）
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6800
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 100-115㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有987套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.89万平米，住宅占地面积5.38万平米，小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西固特实业有限公司。
联发美的悦玺台
8300
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 76-148㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
作为南昌三大不限购板块之一，象湖滨江板块已成为不少刚需的首选之地，这里集结了碧桂园、万科、力高、富力、龙湖等众多实力房企。北接朝阳新城、西临九龙湖新城，也让象湖滨江的板块价值凸显。时隔一年，还是在象湖滨江这片土地上，联发美的·云玺台的“孪生兄弟”一联发美的悦玺台迎来盛大首开，背靠相同的品牌开发商，位处同一板块，还都定位新中式住宅，这两个楼盘着实让人难以抉择。 今天就给大家分析一下，究竟谁更胜一筹？从项目体量看，云玺台占地面积98亩，由15栋18层的小高层组成，容积率1.8；悦玺台占地面积150亩，由21栋20层的小高层组成，容积率2.2；在居住舒适度上，云玺台占绝对优势。从小区物业看，云玺台是联发物业，悦玺台是美的物业，都是国家一级资质物业；光从数据上看，可能分不清哪个物业好，也只有等住进去了才能感受到他们的服务了。
亚琦·城央尊品
7300
元/m²
南昌县 莲塘
住宅 93-125㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有948套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.24万平米，住宅占地面积4.14万平米，楼盘开发商是江西广源置业有限公司。
世纪中央城
8000
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 88-112㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1625套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.68万平米，住宅占地面积1.58万平米，小区每户配有1.36个车位。楼盘开发商是江西瀚泰房地产开发有限公司。
煌盛观云
7800
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 97-143㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1010套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.77万平米，住宅占地面积6.21万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西尚盛房地产开发有限公司。
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9200
元/m²
南昌县 象湖新城
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有946套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.80万平米，住宅占地面积5.40万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江西壹泰城房地产开发有限公司。
锦尚雅苑
8000
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 88-114㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有392套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.44万平米，住宅占地面积1.89万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南昌伟象置业有限公司。
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7800
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 95-173㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1094套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积6.67万平米，小区每户配有1.45个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江西泰佳实业有限公司。
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10500
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1227套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.36万平米，住宅占地面积6.58万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。楼盘开发商是南昌铃新房地产开发有限公司。品牌隶属于江铃房地产、新力控股，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
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住宅共有3801套房源。住宅建筑面积61.95万平米，住宅占地面积19.48万平米，小区每户配有1.34个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江西宏舜房地产开发有限公司。品牌隶属于九颂山河，全国优质房企，服务有保障。
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天祥棕榈湾交通方便，附近很宽阔，不用担心回家没地方停车，这点很到位，周边配套齐全。
项目位于莲塘，周边配套还可以，基本上可以满足生活需要吧。
价格么还可以，莲塘基本不会比这个价位低了，楼盘环境规划也不错，期待入手。