地图找房悦珑府楼盘评测
悦珑府
南昌县 象湖新城
住宅 89-109㎡
售价待定
周边
11000
元/㎡
69
分
超90%同价位楼盘
社区品质
75分
74分
楼盘户型
82分
78分
交通出行
65分
72分
生活配套
60分
69分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是悦珑府，位于南昌县-象湖新城，东祥路与银城路交汇处。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有770套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.39万平米，住宅占地面积3.66万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
正荣物业
物业费
3.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.19
规划户数
770户
车位比
1:1.25
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
B户型面积约为109.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约11.19公里，走出小区大约走1830米，就能到东新站,走2344米就能到新洪城大市场。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁4号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近利用小学,步行距离仅有433米,小区临近东新第四幼儿园,步行距离仅有472米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（77）
附近楼盘评测
聚仁·滨江悦城
6800
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 100-115㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有987套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.89万平米，住宅占地面积5.38万平米，小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西固特实业有限公司。
联发美的悦玺台
8300
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 76-148㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
作为南昌三大不限购板块之一，象湖滨江板块已成为不少刚需的首选之地，这里集结了碧桂园、万科、力高、富力、龙湖等众多实力房企。北接朝阳新城、西临九龙湖新城，也让象湖滨江的板块价值凸显。时隔一年，还是在象湖滨江这片土地上，联发美的·云玺台的“孪生兄弟”一联发美的悦玺台迎来盛大首开，背靠相同的品牌开发商，位处同一板块，还都定位新中式住宅，这两个楼盘着实让人难以抉择。 今天就给大家分析一下，究竟谁更胜一筹？从项目体量看，云玺台占地面积98亩，由15栋18层的小高层组成，容积率1.8；悦玺台占地面积150亩，由21栋20层的小高层组成，容积率2.2；在居住舒适度上，云玺台占绝对优势。从小区物业看，云玺台是联发物业，悦玺台是美的物业，都是国家一级资质物业；光从数据上看，可能分不清哪个物业好，也只有等住进去了才能感受到他们的服务了。
世纪中央城
8000
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 88-112㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1625套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.68万平米，住宅占地面积1.58万平米，小区每户配有1.36个车位。楼盘开发商是江西瀚泰房地产开发有限公司。
煌盛观云
7800
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 97-143㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1010套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.77万平米，住宅占地面积6.21万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西尚盛房地产开发有限公司。
凯宇海德公园
7800
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 95-173㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1094套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积6.67万平米，小区每户配有1.45个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江西泰佳实业有限公司。
亚琦·城央尊品
7300
元/m²
南昌县 莲塘
住宅 93-125㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有948套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.24万平米，住宅占地面积4.14万平米，楼盘开发商是江西广源置业有限公司。
万景天宸
7800
元/m²
南昌县 莲塘
住宅 87-125㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有736套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.50万平米，住宅占地面积3.77万平米，小区每户配有1.37个车位。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好，楼盘开发商是南昌景旭房地产开发有限公司。
亚琦·城央尚品
8600
元/m²
南昌县 莲塘
住宅 99-128㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有693套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.77万平米，住宅占地面积3.49万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是江西百鋆置业有限公司。
壹海银城璞心岛
9200
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 96-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有946套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.80万平米，住宅占地面积5.40万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江西壹泰城房地产开发有限公司。
景域·铂悦
12500
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南昌县 莲塘
住宅 110-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1212套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.60万平米，住宅占地面积9.18万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西景域房地产开发有限公司。
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93-125㎡
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现在还要捆绑车位吗？还有房吗？
*近有人看过吗？目前还有哪些户型有房？
去问过没89平米得了，还天天发。。。