地图找房金科集美天宸楼盘评测
金科集美天宸
经开区 经开区
住宅 89-125㎡
9000
元/m²
80
分
超80%同价位楼盘
社区品质
81分
75分
楼盘户型
82分
79分
交通出行
79分
69分
生活配套
78分
73分
本楼盘
区域均值
金科集美天宸，位于经开区-经开区，双港西大街与海棠北路交汇处。金科集美天宸目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有1560套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.43万平米，住宅占地面积7.63万平米，小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南昌金坚房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
南昌金坚房地产开发有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司南昌分公司
物业费
2.9~5.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.2
规划户数
1560户
车位比
1:1.09
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是89平米户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 10.6 | 3.07 | 3.46 |
| 餐厅 | 9.8 | 2.82 | 3.46 |
| 儿童房 | 7.8 | 2.94 | 2.95 |
| 主卧 | 10 | 3.64 | 2.95 |
| 次卧 | 9 | 3.07 | 2.95 |
| 厨房 | 4.7 | 3 | 1.71 |
| 卫生间 | 4 | 1.58 | 2.95 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘79分
1km内公交站
15个
公交线路
240路长班、835路
最近公交站
约123米
楼盘到市中心路程约8.60公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，海棠北路青岚大道口站、青岚大道昌西大道口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为海棠北路青岚大道口站，距离小区123米。
生活配套
本楼盘78分
学校
5个
医院
1个
购物
2个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南昌经开区南天金源幼儿园，步行距离仅有2286米。小区临近昌北二小(青岚校区)，步行距离仅有602米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。小区附近有7家商场，最近的是绿源鲜生活超市(万科店)，距离小区大约1517米。
楼盘价格
楼盘均价为9000元每平米，低于同区域经开区的住宅楼盘。
用户点评（49）
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9000
元/m²
经开区 经开区
住宅 128-221㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有568套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.87万平米，住宅占地面积6.09万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西金瑞发置业有限公司。
洪城尚璟
6500
元/m²
经开区 经开区
住宅 75-141㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有680套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.22万平米，住宅占地面积2.71万平米，小区每户配有1.01个车位。楼盘开发商是江西泛川房地产开发有限公司。
南昌旭辉中心
11000
元/m²
经开区 经开区
住宅 89-160㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
南昌旭辉中心纯住宅面积为182.6亩，包括3宗地块，共39栋住宅楼，规划总户数3007户，住宅容积率1.2，绿化率达30%，是市面上难得一见的低密社区。要知道，如今南昌市面上大部分普通住宅的容积率都在2.0～3.0左右。目前项目一期已经卖完，二期只剩9#楼部分楼层还有房源（分别为3楼、7楼、14楼），三期（水投御府）由13栋洋房+2栋高层组成，目前在售3#、5#、8#、9#洋房和16#高层。
厚安凤起云庐
售价待定
经开区 经开区
住宅 118-173㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅建筑面积5.61万平米，住宅占地面积2.40万平米，楼盘开发商是南昌厚安建设开发有限公司。
九颂山河菁华轩
11000
元/m²
经开区 经开区
住宅 89-127㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有658套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.99万平米，住宅占地面积5.12万平米，小区每户配有1.32个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西杭颂置业有限公司。
金开·桂苑
12000
元/m²
经开区 经开区
住宅 103-180㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有516套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.65万平米，住宅占地面积4.59万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西金开正诚置业有限责任公司。
公园壹号
10100
元/m²
经开区 经开区
住宅 89-138㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有921套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.75万平米，住宅占地面积6.81万平米，每户约有0.51个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是江西国际汽车城投资发展有限公司。
中国铁建·知语拾光
12000
元/m²
经开区 经开区
住宅 95-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有837套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.71万平米，住宅占地面积6.10万平米，每户约有0.93个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南昌京源房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
南昌旭辉中心水投樾府|御府
售价待定
经开区 经开区
住宅 89-177㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
楼盘开发商是南昌旭涛置业有限公司。
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11500
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有559套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.67万平米，住宅占地面积3.43万平米，小区每户配有1.27个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南昌靖淞置业有限公司。
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买房的朋友们，一定要谨慎。 【价格】水分大。 【环境】一般。 【地段】一般 【配套】暂时还有1半没动工。只能，享受半个配套，
金科集美天宸，位于经开区双港西板块，位处双港西大街与海棠北路交汇点。项目区位优势不大，公共交通建设较为薄弱，日常出行比较依赖私家车。项目周边无大型商业，最近的商业mall是旭辉经开Cmall，距离约2.5公里，项目自带的商业及周边社区底商可以满足日常的购物需求。目前双港西板块也在陆陆续续开发中，项目的售价在板块中也具备一定的竞争力。
是现房吗？还有房源吗？会送车位吗？