地图找房永惠山外山楼盘评测
永惠山外山
湾里 湾里
住宅 89-112㎡
售价待定
周边
10000
元/㎡
62
分
超10%同价位楼盘
社区品质
59分
74分
楼盘户型
65分
77分
交通出行
50分
63分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是永惠山外山，位于湾里-湾里，鹿聚路1号。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.19，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
永祥物业
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.19
规划户数
170户
车位比
1:4.4
楼盘户型
本楼盘65分
目前楼盘主推的户型是户型A，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型A面积约为93.17平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约12.77公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南昌市湾里区第三小学,步行距离仅有1406米,小区临近快乐宝贝幼儿园(招贤路),步行距离仅有168米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1842米是风云体育公园，2.15公里是岭秀湖市民公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（7）
附近楼盘评测
万科星光世纪
9000
元/m²
湾里 湾里
住宅 89-167㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江西益达投资发展集团有限公司、南昌益元达置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
华宸十里风荷
400
万元/套起
湾里 湾里
别墅 200-318㎡
楼盘评分
超71%同价位楼盘
别墅共有155套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积7.04万平米，别墅占地面积7.09万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.4个车位。小区别墅容积率为0.68，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南昌湾里城建开发公司。
远洋天著
155
万元/套起
湾里 湾里
别墅 139-154㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有846套房源。别墅建筑面积13.10万平米，别墅占地面积11.90万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.07个车位。小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是江西军邦房地产开发有限公司。品牌隶属于远洋集团，全国知名房企，服务有保障。
保利半山温泉谷
165
万元/套起
湾里 湾里
别墅 143-169㎡
楼盘评分
超86%同价位楼盘
别墅共有7500套房源。别墅建筑面积988.86万平米，别墅占地面积164.80万平米，别墅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.70个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区别墅容积率为0.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆市保润爱家房地产经纪有限公司南昌分公司、保利（江西）金通泰置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
恒茂未来都会
9500
元/m²
湾里 湾里
住宅 86-142㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有6610套房源。住宅建筑面积102.24万平米，住宅占地面积41.36万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江西恒茂房地产开发有限公司。品牌隶属于恒茂集团，全国优质房企，服务有保障。
新旅明樾堂
11000
元/m²
湾里 湾里
住宅 134-220㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有314套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积13.16万平米，住宅占地面积7.28万平米，小区每户配有1.42个车位。小区住宅容积率为1.01，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江西苏南置业有限公司。品牌隶属于新旅置业，全国优质房企，服务有保障。
加美四季花城
10000
元/m²
湾里 湾里
住宅 50-132㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
四季花城，项目的开发商为宏泰地产所属的宏泰集团有限公司，成立于香港，深耕南昌十年。四季花城是宏泰地产继滨江首府和世纪滨江在昌的第三个项目，定位于集生态、舒居、配套、质量为一体的湾里花城，主打复式别墅，精装高层和花园洋房等产品。四季花城，分为南区和北区，项目总面积280.06亩，其中北区136.57亩，南区143.49亩， 项目一共2264户，二期总体建筑面积21万方左右，计1658户，4栋高层（22-31层），23栋洋房（6-7层）、15栋别墅组成。整个小区沿原有山地地势而建，保护了生态的同时，还通过该设计形成颇具特色的微地形景观，为整个小区营造健康特色的生活空间。
嘉圆·悦山居
10000
元/m²
湾里 湾里
住宅 71-181㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有588套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.37万平米，住宅占地面积7.67万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.72个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.09，容积率较低，住宅居住体验较好。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是江西嘉圆房地产开发有限责任公司湾里分公司。
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南昌县 象湖新城
95-173㎡
均价
7800
元/m²
价格合适，对于南昌房价来说，价格真的太合适了，我很喜欢房子建筑风格，但是交通和地段都太尴尬了，公交太难等了，小区户型也不错，就是周边的配套也不好
小区的环境不错，被山包裹着一样，开窗就能看到绿色，只是价格有点子贵了，之前卖5000左右的时候都犹豫，没想到现在竟然涨到5800了，这个地段不值这个价，如果4800的话我就毫不犹豫了。
妈的，本来打算在九龙湖买房子的，但是现在都涨疯了，房价炒的已经不像样了，果断放弃，还是觉得湾里比较人性化，而且现在为职业没那么差了，了解发现比九龙湖要好，但价格只要一半，你说哪里划算！