地图找房滨江澜泊湾楼盘评测
滨江澜泊湾
南昌县 南昌县
住宅 97-125㎡
10800
元/m²
68
分
超20%同价位楼盘
社区品质
75分
74分
楼盘户型
88分
78分
交通出行
65分
72分
生活配套
50分
69分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是滨江澜泊湾，位于南昌县-南昌县，蒋巷西大道。滨江澜泊湾目前主推的是三期。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有651套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.72万平米，住宅占地面积3.33万平米，小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是江西诚至实业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
江西诚至实业有限公司
物业公司
雅居物业
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.29
规划户数
651户
车位比
1:1.08
楼盘户型
本楼盘88分
目前楼盘主推的户型是D1户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到99.70平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型有1条过道，过道面积较大，户型整体空间更宽敞。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.4 | 4.1 | 4 |
| 餐厅 | 8.6 | 3.13 | 2.75 |
| 主卧 | 15.1 | 4.1 | 3.66 |
| 次卧A | 10.3 | 3.89 | 2.9 |
| 次卧B | 11.6 | 3.13 | 3.66 |
| 厨房 | 6.1 | 3.13 | 1.95 |
| 卫生间 | 5.1 | 2.12 | 2.41 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约11.08公里，走出小区大约走2343米，就能到民园路西站,走2569米就能到火炬。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁4号线站。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南昌县蒋巷镇高梧小学,步行距离仅有1268米,小区临近阳光宝贝幼儿园,步行距离仅有493米，项目周边2673米是孺子公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（134）
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6800
元/m²
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住宅 100-115㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有987套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.89万平米，住宅占地面积5.38万平米，小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西固特实业有限公司。
联发美的悦玺台
8300
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 76-148㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
作为南昌三大不限购板块之一，象湖滨江板块已成为不少刚需的首选之地，这里集结了碧桂园、万科、力高、富力、龙湖等众多实力房企。北接朝阳新城、西临九龙湖新城，也让象湖滨江的板块价值凸显。时隔一年，还是在象湖滨江这片土地上，联发美的·云玺台的“孪生兄弟”一联发美的悦玺台迎来盛大首开，背靠相同的品牌开发商，位处同一板块，还都定位新中式住宅，这两个楼盘着实让人难以抉择。 今天就给大家分析一下，究竟谁更胜一筹？从项目体量看，云玺台占地面积98亩，由15栋18层的小高层组成，容积率1.8；悦玺台占地面积150亩，由21栋20层的小高层组成，容积率2.2；在居住舒适度上，云玺台占绝对优势。从小区物业看，云玺台是联发物业，悦玺台是美的物业，都是国家一级资质物业；光从数据上看，可能分不清哪个物业好，也只有等住进去了才能感受到他们的服务了。
世纪中央城
8000
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 88-112㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1625套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.68万平米，住宅占地面积1.58万平米，小区每户配有1.36个车位。楼盘开发商是江西瀚泰房地产开发有限公司。
煌盛观云
7800
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 97-143㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1010套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.77万平米，住宅占地面积6.21万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西尚盛房地产开发有限公司。
凯宇海德公园
7800
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 95-173㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1094套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积6.67万平米，小区每户配有1.45个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江西泰佳实业有限公司。
亚琦·城央尊品
7300
元/m²
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住宅共有948套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.24万平米，住宅占地面积4.14万平米，楼盘开发商是江西广源置业有限公司。
万景天宸
7800
元/m²
南昌县 莲塘
住宅 87-125㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有736套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.50万平米，住宅占地面积3.77万平米，小区每户配有1.37个车位。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好，楼盘开发商是南昌景旭房地产开发有限公司。
景域·铂悦
12500
元/m²
南昌县 莲塘
住宅 110-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1212套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.60万平米，住宅占地面积9.18万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西景域房地产开发有限公司。
亚琦·城央尚品
8600
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南昌县 莲塘
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超90%同价位楼盘
住宅共有693套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.77万平米，住宅占地面积3.49万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是江西百鋆置业有限公司。
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限购吗？请问外地户口能不能买？
美的的还不错，有没有一起去看的，我认识人
绿化率不高，绿化又差，全是刚种的小树苗； 小区大门烂的要死，对不起它的售价； 物业费高，不专业，服务不到位，就是开发商自己组建的物业； 买这小区新房、二手房的要慎重！买了这后悔的要死，哎