地图找房波尔多联邦美树堡楼盘评测
波尔多联邦美树堡
南昌县 莲塘
住宅 90㎡
售价待定
周边
9249
元/㎡
69
分
超60%同价位楼盘
社区品质
68分
74分
楼盘户型
76分
78分
交通出行
65分
71分
生活配套
70分
69分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是波尔多联邦美树堡，位于南昌县-莲塘，康莲路以南、河滨路以西(莲塘一中斜对面）。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有1100套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.40万平米，住宅占地面积4.58万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
国安物业
物业费
1.56元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1100户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘主推的户型是二期高层E户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约13.80公里，走出小区大约走1429米，就能到振兴大道站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁3号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有48所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近振兴路小学,步行距离仅有802米,小区临近智慧树幼儿园,步行距离仅有157米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1022米是家庭文化主题公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（9）
附近楼盘评测
九颂山河·山湖印
9000
元/m²
南昌县 莲塘
住宅 108-135㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
九颂大唐·山湖印总占地约4.1万方，总建面13.77万方，由7栋高层、一栋3层高的幼儿园以及沿街商业组成，其中2#为24F的高层、其余的1#、3#、5#、6#、7#、8#则均为27F高层。 小区配套秉承“8121”理念，8大景观模块、1条慢跑道、2大主题架空层、2个漫悦生活馆，从社区入口开始，享受归家的仪式感。 室外，孩子们释放童真的乐玩天地，趣味滑梯、秋千、攀爬器械等等。老人们休闲娱乐的长者乐园，邻里交流的开放空间。还有趣味游戏的活力地带，舒适的阳光大草坪，独具特色的萌宠乐园等等。 室内，2大主题架空层的设计，孩子们在欢乐童梦场嬉戏打闹，大人们在艺趣生活馆游乐畅谈......好不惬意。漫悦生活馆内有“四点半学堂”早教托育，让孩子在舒适空间中互相交流、学习。与此同时，也解放了家长们的时间，让自己空闲在书吧看本书，去健身房燃烧卡路里。
聚仁·滨江悦城
6800
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 100-115㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有987套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.89万平米，住宅占地面积5.38万平米，小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西固特实业有限公司。
联发美的悦玺台
8300
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 76-148㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
作为南昌三大不限购板块之一，象湖滨江板块已成为不少刚需的首选之地，这里集结了碧桂园、万科、力高、富力、龙湖等众多实力房企。北接朝阳新城、西临九龙湖新城，也让象湖滨江的板块价值凸显。时隔一年，还是在象湖滨江这片土地上，联发美的·云玺台的“孪生兄弟”一联发美的悦玺台迎来盛大首开，背靠相同的品牌开发商，位处同一板块，还都定位新中式住宅，这两个楼盘着实让人难以抉择。 今天就给大家分析一下，究竟谁更胜一筹？从项目体量看，云玺台占地面积98亩，由15栋18层的小高层组成，容积率1.8；悦玺台占地面积150亩，由21栋20层的小高层组成，容积率2.2；在居住舒适度上，云玺台占绝对优势。从小区物业看，云玺台是联发物业，悦玺台是美的物业，都是国家一级资质物业；光从数据上看，可能分不清哪个物业好，也只有等住进去了才能感受到他们的服务了。
江铃铂萃中央
10500
元/m²
南昌县 莲塘
住宅 89-119㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1227套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.36万平米，住宅占地面积6.58万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。楼盘开发商是南昌铃新房地产开发有限公司。品牌隶属于江铃房地产、新力控股，全国知名房企，服务有保障。
煌盛一德观澜
8900
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 93-136㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有787套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.96万平米，住宅占地面积5.31万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西尚景置业有限公司。
亚琦·城央尊品
7300
元/m²
南昌县 莲塘
住宅 93-125㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有948套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.24万平米，住宅占地面积4.14万平米，楼盘开发商是江西广源置业有限公司。
景域·铂悦
12500
元/m²
南昌县 莲塘
住宅 110-142㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1212套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.60万平米，住宅占地面积9.18万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西景域房地产开发有限公司。
煌盛观云
7800
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 97-143㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1010套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.77万平米，住宅占地面积6.21万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西尚盛房地产开发有限公司。
凯宇海德公园
7800
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 95-173㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1094套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积6.67万平米，小区每户配有1.45个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江西泰佳实业有限公司。
九颂山河时代城
11000
元/m²
南昌县 莲塘
住宅 46-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有3801套房源。住宅建筑面积61.95万平米，住宅占地面积19.48万平米，小区每户配有1.34个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江西宏舜房地产开发有限公司。品牌隶属于九颂山河，全国优质房企，服务有保障。
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103-141㎡
均价
19500
元/m²
对二期高层D户型-3室2厅1卫的点评： 红色部分都是赠送的？是用算进总的面积不用给钱的是吗？可以扩充的意思是吗？比如厨房那个地方
7100元/m² 这个价格在澄湖西路有点偏贵了，但是对面就有华润万家和一些别的配套，这样稍微平衡了一些，因为不是新楼盘
没发现南昌县还有这样的小区，真是做得很漂亮，绿化做得特别好，四处都是美景，虽然位置上离南昌县中心要偏一点，但完全可以接受，开车也是挺快到的。