地图找房梨园小区楼盘评测
梨园小区
南昌县 南昌县
住宅 85-133㎡
售价待定
周边
9400
元/㎡
57
分
超9%同价位楼盘
社区品质
68分
74分
楼盘户型
72分
78分
交通出行
50分
71分
生活配套
40分
69分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是梨园小区，位于南昌县-南昌县，向塘北大道2168号。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有500套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.60万平米，住宅占地面积3.57万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.00个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.51，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
保东物业管理有限公司
物业费
0.45元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:1.51
规划户数
500户
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是二期A户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
二期A户型面积约为85.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约24.78公里。
生活配套
本楼盘40分
楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南昌县向塘镇南店小学,步行距离仅有1033米,小区临近蓝天梨园保育院,步行距离仅有20米。
用户点评（33）
附近楼盘评测
聚仁·滨江悦城
6800
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 100-115㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有987套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.89万平米，住宅占地面积5.38万平米，小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西固特实业有限公司。
联发美的悦玺台
8300
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 76-148㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
作为南昌三大不限购板块之一，象湖滨江板块已成为不少刚需的首选之地，这里集结了碧桂园、万科、力高、富力、龙湖等众多实力房企。北接朝阳新城、西临九龙湖新城，也让象湖滨江的板块价值凸显。时隔一年，还是在象湖滨江这片土地上，联发美的·云玺台的“孪生兄弟”一联发美的悦玺台迎来盛大首开，背靠相同的品牌开发商，位处同一板块，还都定位新中式住宅，这两个楼盘着实让人难以抉择。 今天就给大家分析一下，究竟谁更胜一筹？从项目体量看，云玺台占地面积98亩，由15栋18层的小高层组成，容积率1.8；悦玺台占地面积150亩，由21栋20层的小高层组成，容积率2.2；在居住舒适度上，云玺台占绝对优势。从小区物业看，云玺台是联发物业，悦玺台是美的物业，都是国家一级资质物业；光从数据上看，可能分不清哪个物业好，也只有等住进去了才能感受到他们的服务了。
世纪中央城
8000
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 88-112㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1625套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.68万平米，住宅占地面积1.58万平米，小区每户配有1.36个车位。楼盘开发商是江西瀚泰房地产开发有限公司。
煌盛观云
7800
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 97-143㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1010套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.77万平米，住宅占地面积6.21万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是江西尚盛房地产开发有限公司。
壹海银城璞心岛
9200
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 96-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有946套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.80万平米，住宅占地面积5.40万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江西壹泰城房地产开发有限公司。
凯宇海德公园
7800
元/m²
南昌县 象湖新城
住宅 95-173㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1094套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积6.67万平米，小区每户配有1.45个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江西泰佳实业有限公司。
亚琦·城央尊品
7300
元/m²
南昌县 莲塘
住宅 93-125㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有948套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.24万平米，住宅占地面积4.14万平米，楼盘开发商是江西广源置业有限公司。
亚琦·城央尚品
8600
元/m²
南昌县 莲塘
住宅 99-128㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有693套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.77万平米，住宅占地面积3.49万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是江西百鋆置业有限公司。
万景天宸
7800
元/m²
南昌县 莲塘
住宅 87-125㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有736套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.50万平米，住宅占地面积3.77万平米，小区每户配有1.37个车位。小区住宅容积率为2.19，居住舒适性较好，楼盘开发商是南昌景旭房地产开发有限公司。
江铃铂萃中央
10500
元/m²
南昌县 莲塘
住宅 89-119㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1227套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.36万平米，住宅占地面积6.58万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。楼盘开发商是南昌铃新房地产开发有限公司。品牌隶属于江铃房地产、新力控股，全国知名房企，服务有保障。
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煌盛观云
南昌县 象湖新城
97-143㎡
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7800
元/m²
待售
粤铁投汇峰壹号
青云谱 青云谱
107-139㎡
均价
12000
元/m²
还不错吧，至少在南昌这个价位比这个再低就没有了，虽说远了一点，但地铁2020年通车后，到地铁站也就五公里，骑个电动车十几**的事，也算是有个小家了。
项目位于南昌县，周边配套还可以，基本上可以满足生活需要吧。
现在南昌县发展的真是不错了，占地面积挺大的，价格合适的话还是很看好的。