地图找房新力渥园楼盘评测
新力渥园
高新开发区 高新开发区
住宅 107-126㎡
售价待定
周边
16000
元/㎡
77
分
超20%同价位楼盘
社区品质
81分
75分
楼盘户型
85分
78分
交通出行
65分
70分
生活配套
80分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是新力渥园，位于高新开发区-高新开发区，高新区艾溪湖四路与创新二路交界处。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有1074套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.72万平米，住宅占地面积6.33万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江西海越房地产开发有限公司。品牌隶属于新力控股，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
江西海越房地产开发有限公司
物业公司
新力物业
物业费
2.6元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.2
规划户数
1074户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A户型面积约为126.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到119.90平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 31.6 | 6.5 | 5.86 |
| 餐厅 | 8.6 | 2.54 | 3.35 |
| 书房 | 11 | 3.43 | 3.18 |
| 主卧 | 18.1 | 5.33 | 3.82 |
| 次卧 | 13.4 | 4.35 | 3.1 |
| 厨房 | 6.6 | 3.43 | 1.93 |
| 卫生间A | 4 | 2.18 | 1.81 |
| 卫生间B | 5 | 2.26 | 2.4 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约14.69公里，走出小区大约走1466米，就能到鱼尾洲站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁4号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南昌师范附属实验小学(高新校区),步行距离仅有453米,小区临近南师附小教育集团高新幼儿园,步行距离仅有325米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边514米是南塘湖市民公园，1.93公里是艾溪湖森林湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（28）
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住宅共有377套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.54万平米，住宅占地面积2.60万平米，小区每户配有1.44个车位。小区住宅容积率为1.88，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南昌腾聚房地产有限公司。
中海左岸国际
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元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
大家都知道，高新艾溪湖板块的新增一手房供应量一向不多，去年首开的中海左岸澜庭，算是高新不可多得的热盘，据了解，住宅房源早已基本售罄，不过即便如此，大家的的目光还是没有从高新和中海的身上移开。前不久，中海在艾溪湖板块的又一新盘终于来了——中海左岸国际，并且这一次的新项目与左岸澜庭不同，无需摇号！虽然目前项目还未开盘，但已经可以预想到项目的热度了。话不多说，今天我们一起来看看项目具体的细节吧。中海左岸国际，与南昌三中艾溪湖校区仅仅相隔一个社区，步行不过200米。此外，在艾溪湖北路以北位置，正在新建的高新第三中学，也将在2023年9月投入使用。因为是期房，谁也不能保证最终的归属，但仅从地图上看，左岸国际与南昌三中的距离是200米，与高新三中新校区的距离超过600米。
保利艾溪湖
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超99%同价位楼盘
住宅共有858套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.14万平米，住宅占地面积5.69万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南昌保丰置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
华邦观湖别院
11800
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南昌市邦昌房地产开发有限公司。品牌隶属于华邦集团，全国优质房企，服务有保障。
旭辉高新江来
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超40%同价位楼盘
住宅共有2747套房源。住宅建筑面积40.27万平米，住宅占地面积17.45万平米，小区每户配有1.07个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南昌卓高置业有限公司。品牌隶属于旭辉集团，全国知名房企，服务有保障。
赣电东方城
14800
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超40%同价位楼盘
赣电集团，南昌本土实力房企，立于1986年，历经34年发展历程，截止2020年已成为赣系地产前5强企业，无疑赣电集团是一家实力雄厚，稳健发展的品牌房企。继赣电集团首个项目赣电开园国际后，赣电集团陆续启动了山江湖的战略布局和揽山入城等发展计划，2020年赣电集团再次落子高新，为南昌带来全新37万方世界级航空主题滨湖综合体—赣电东方城。 小区整体采用“南低北高，东低西高”的排布方式，保证整个项目都能拥有最好的观湖效果。此外，小区还打造了2.8万方的现代立体园林，规划阳光草坪、全龄儿童区、健康环跑道、中央会客厅......以仿生自然的手法，实现返璞归真的梦，创造多元融合的未来国际社区。 最后，值得一提的是，赣电东方城是带装修交付，包含四合一门锁，全屋智能一键开关，新风系统和全屋空调等配置，可以说，未来交房是值得期待的。
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现在新力出现问题，这个楼盘办房产证会不会有问题，能不能办下来
什么时候交房？不是说12月底交房的吗？
想知道到底什么时候才能交房？都12月中旬了一点消息都没有。