地图找房华南城西站华府楼盘评测
华南城西站华府
红谷滩 九龙湖新城
住宅 146-157㎡
12000
元/m²
76
分
超50%同价位楼盘
社区品质
75分
75分
楼盘户型
78分
78分
交通出行
73分
75分
生活配套
74分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是华南城西站华府，位于红谷滩-九龙湖新城，西站大街2288号。华南城西站华府目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有562套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积27.06万平米，住宅占地面积5.13万平米，小区车位充足，每户配有2.9个车位。楼盘开发商是南昌华南城有限公司。品牌隶属于华南城集团，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
南昌华南城有限公司
物业公司
深圳第一亚太物业管理有限公司江西分公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
21%
容积率
住宅:3.9
规划户数
562户
车位比
1:2.94
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是A1，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
A1面积约为152.20平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到143.90平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18.4 | 4.51 | 4.06 |
| 餐厅 | 17.7 | 5.08 | 3.79 |
| 主卧 | 17.4 | 4.51 | 3.84 |
| 次卧C | 9.9 | 3.36 | 2.96 |
| 次卧A | 15.4 | 3.98 | 3.87 |
| 次卧B | 8.5 | 2.87 | 2.96 |
| 厨房 | 7.1 | 2.63 | 2.66 |
| 卫生间 | 5.6 | 3.13 | 1.78 |
| 主卧卫生间 | 6.5 | 2.45 | 2.66 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘73分
楼盘到市中心路程约9.34公里，走出小区大约走1263米，就能到礼庄山站,小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，华南东二路口(招呼站)站、华南东二路口招呼站、西站大街华南东二路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为华南东二路口(招呼站)站，距离小区78米。
生活配套
本楼盘74分
楼盘附近有小学,距离小区198米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近尚儒国际幼儿园,步行距离仅有198米。
楼盘价格
本楼盘77分
楼盘均价为12000元每平米，低于同区域红谷滩的住宅楼盘。
用户点评（48）
附近楼盘评测
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14500
元/m²
红谷滩 九龙湖新城
住宅 95-168㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅建筑面积40.00万平米，住宅占地面积15.78万平米，小区住宅容积率为2.12，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是江西兆骏房地产有限公司。品牌隶属于建发房产，全国优质房企，服务有保障。
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8000
元/m²
红谷滩 九龙湖新城
住宅 93-132㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有3777套房源。住宅建筑面积53.00万平米，住宅占地面积11.94万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.87个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是江西旺成地产开发有限公司。品牌隶属于江铃房地产，全国优质房企，服务有保障。
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楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有6887套房源。住宅建筑面积128.00万平米，住宅占地面积100.67万平米，每户约有0.63个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是南昌金燕国际温泉度假有限公司。品牌隶属于康旅集团，全国优质房企，服务有保障。
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售价待定
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1018套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.07万平米，住宅占地面积10.58万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南昌华夏艺术谷民俗村艺术有限公司。
联发嘉和府
27000
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总建筑面积18.5万㎡，其中住宅地块用地面积约2.04万㎡，建筑面积约5.21万㎡，约30%的绿地率，约2.6的低容积率，14.8%建筑密度，规划175㎡/205㎡/280㎡带美装的产品（层高3.15m）总计240套，是目前临江几个项目中容积率蕞低，少有的高定装修、起步面积蕞大，圈层蕞纯粹的项目。 项目作为红角洲南面门户的首个项目，背靠卧龙山面朝赣江，依山傍水藏风聚气，近省府望市府，政务机构环伺左右，往来皆是社会名流与政界精英。未来业主居住在这里，可以说是取山水天地灵气，滋天地以修身养仁智之乐。
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13000
元/m²
红谷滩 九龙湖新城
住宅 109-138㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有602套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.24万平米，住宅占地面积4.08万平米，小区每户配有1.40个车位。小区住宅容积率为1.96，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南昌联捷置业有限公司。品牌隶属于联发集团，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有390套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积20.36万平米，住宅占地面积4.70万平米，小区车位充足，每户配有3.9个车位。楼盘开发商是江西晟虹置业有限公司。
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住宅共有642套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.00万平米，楼盘开发商是南昌市政公用大道置业有限公司。
祥生府
15500
元/m²
红谷滩 九龙湖新城
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楼盘评分
超40%同价位楼盘
祥生府总占地约71亩，总建面约13万方。项目由9栋高层、7栋洋房和住宅下侧的沿街3600多㎡商铺组成。共计850户，866个车位（地下81,地下785），绿化率35%，容积率2.2。祥生地产一直致力于创造可以满足客户不同生活需求的产品，不断在产品开发中作出升级调整。2019年，祥生地产主动展开了一轮聚焦产品的迭代与升级，将过去的7大产品线迭代升级为如今的樾系、府系、云境系和TOP系。其中的府系产品，便是祥生地产的人居著作，从杭州·京杭府到杭州·群贤府，再到诸暨·祥生府，每一座祥生府系，皆是城市人居典范，每一府，皆以府系高规格标准打造。南昌祥生府，也不例外。
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所有楼盘都停工一年多了，遥遥无期
听说烂尾了吗？还是现房有保障，都不敢入手了
听说是停工了吗？还是买现房有保证，朋友推荐欣悦湖的龙湖